ObraPublica.com | Licitaciones de Obras Públicas en la Argentina

Las obras en ejecución bajo la gestión del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Incertidumbre en las provincias y municipios. El modelo chileno

Actualmente hay cerca de 150.000 trabajadores que se desempeñan en la construcción de viviendas por parte del sector público. El objetivo es que no se pierdan empleos y que crezcan los puestos en los próximos años
Actualmente hay cerca de 150.000 trabajadores que se desempeñan en la construcción de viviendas por parte del sector público. El objetivo es que no se pierdan empleos y que crezcan los puestos en los próximos años
A una semana de la asunción del presidente electo Javier Milei persiste incertidumbre en el sector de la construcción sobre el destino de las 100.566 unidades en ejecución en todo el país bajo la gestión del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación.

Según lo anticipado por el líder libertario, esta cartera cambiará su naturaleza para convertirse en Secretaría o Subsecretaría, aunque aún no se definió completamente. Tampoco está claro si estará bajo el ámbito del Ministerio de Capital Humano, o de Infraestructura.

La intención es que la mayoría de las viviendas en obra se culminarían pero tal vez ya no contarían con 100% del financiamiento estatal. Una posibilidad es que se cedan a familias que las quieran comprar, este cambio las convertiría en obras privadas, asegurando la continuidad del empleo y reafirmando el compromiso de que nadie se quede sin trabajo.

Desde la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) contaron a Infobae que las obras actualmente a cargo del Tesoro nacional se llevan a cabo mediante contratos vigentes que deben ser respetados.

Las obras de terminación sencilla, con un plazo de ejecución de hasta 12 meses, se estima tienen una dotación promedio de 1,5 operarios para viviendas de 55 metros cuadrados
El impacto sobre el empleo en cada región del país es muy significativo. “Para obras de terminación sencilla, con un plazo de ejecución de hasta 12 meses, como las que están a cargo del Ministerio de Hábitat se estima tienen una dotación promedio de 1,5 operarios para viviendas de 55 metros cuadrados. Ello permite estimar que actualmente trabajan alrededor de 150.000 trabajadores registrados, en forma directa, detallaron desde Camarco.

Una situación desafiante puede ocurrir si se estiman que las provincias y municipios no podrán asumir las erogaciones no automática que la Nación decida suspender. Hasta el momento, el Plan de Viviendas avanzaba devengando adecuadamente lo autorizado por el presupuesto nacional 2023, con pagos en plazos razonables.

En Desarrollos Urbanísticos de Procrear II hay 17.000 viviendas en obra
En Desarrollos Urbanísticos de Procrear II hay 17.000 viviendas en obra
Las declaraciones del presidente electo referidas a un corte abrupto de la obra pública encendieron alarmas en el sector porque el contratista realiza trabajos en un mes, los certifica y se aprueban en el siguiente y se cobran en hasta 60 o 90 días. “No recuperar entonces la inversión hecha en noviembre puede significar la quiebra de las medianas y pequeñas empresas que ejecutan esos contratos. Eso explica las decisiones de algunas empresas de paralizar o hacer más lentos los trabajos y despedir personal”, informaron desde la entidad que preside Gustavo Weiss.

La herencia
Desde el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat nacional que encabeza Santiago Maggiotti, destacaron que en los 4 años desde que presidió el gobierno Alberto Fernández, se lograron muchos avances.

Aunque el déficit habitacional que tiene la Argentina se mantiene en casi 4 millones de viviendas (muchas para reparar y otras que la sociedad pueda acceder al techo propio)
Desde la cartera que rige desde el 11 de diciembre de 2019 y da sus últimos pasos se creó el Programa Federal Casa Propia, que trabaja junto a provincias y municipios -sin ninguna distinción política- para dar soluciones habitacionales, y también a través del programa Créditos Casa Propia se brindaron préstamos a tasa cero para edificar en caso de tener un espacio propio.

“También, a través del Programa Reconstruir, reactivamos obras que habían quedado paralizadas entre el 2016 y el 2019, lo que permitió no solo que más familias tengan su hogar sino que se genere empleo y se motoricen las economías locales”, dijo a Infobae Maggiotti.

Fuente: Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación. Aquí se observa la cantidad de soluciones habitacionales ya entregadas, las obras de viviendas y lotes en ejecución
Fuente: Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación. Aquí se observa la cantidad de soluciones habitacionales ya entregadas, las obras de viviendas y lotes en ejecución
Por otro lado, se relanzó el Programa Procrear, creando Desarrollos Urbanísticos en todo el país y, además, el Plan Nacional de Suelo Urbano, lo que permitió generar miles de Lotes con Servicios, para que más familias puedan construir allí su vivienda.

Santiago Maggiotti aclaró: “Otro punto es que reemplazamos los Créditos UVA que creó el gobierno anterior por el Índice Casa Propia, lo que permitió que a las personas que se les otorgaba un crédito no se les dispare mes a mes una cuota que se volvía impagable, generando deudas insostenibles”.

La gestión que asume en pocos días recibe más de 100.000 obras y 10.678 lotes con servicios listos para construir
En concreto la gestión que asume en pocos días recibe más de 100.000 obras y 10.678 lotes con servicios listos para construir. Además de 17.000 viviendas llave en mano en desarrollos urbanísticos de Procrear II que promedian los 65 m2.

El sistema trasandino
En los últimos días hubo reuniones entre referentes de La Libertad Avanza, y entidades sectoriales como la Camarco, la Asociación de Empresarios de la Vivienda y la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, como también mantuvieron enlaces con representantes de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina, porque entre los trabajadores hay preocupación por aquella frase del presidente electo Javier Milei en donde afirmó en una entrevista que: “en su Gobierno se cortará la obra pública porque no hay plata” y que “las iniciativas que ya están en marcha deberán terminarlas los intendentes de la mano del sector privado y que para ello deberán buscar sus fuentes de financiamiento”.

En el interior del país, cientos de obras están en ejecución mediante organismos públicos, tales como institutos de vivienda provinciales y municipios
También cuando Milei era candidato había dicho que el país iba a avanzar en “modelo de obras públicas a la chilena”. Surge la pregunta sobre cómo funciona el modelo en tierra trasandina.

En Chile, coexisten dos sistemas para la ejecución de obras públicas: licitaciones y concesiones.

El sistema de licitaciones, similar al de Argentina, implica buscar empresas para tareas específicas, elegir a la ganadora mediante sorteo basado en proyecto y precio sugerido, y abonar directamente a la empresa privada contratada.

En la ciudad de Buenos Aires siguen en marcha más de 50.000 viviendas de la mano del impulso privado. Especialistas sostienen en esta parte del segmento todo avanza de acuerdo con lo previsto
En la ciudad de Buenos Aires siguen en marcha más de 50.000 viviendas de la mano del impulso privado. Especialistas sostienen en esta parte del segmento todo avanza de acuerdo con lo previsto
En tanto, el sistema de concesiones, implica que el Estado confiere al privado la responsabilidad de generar inversión, definiendo las prioridades. A cambio de ejecutar obras, el privado obtiene el derecho de explotar la inversión.

Por ejemplo, al construir una autopista, podría tener el derecho de cobrar peajes durante 20 o 35 años. Al término de ese período el Estado puede asumir el servicio o iniciar una nueva licitación para su explotación y mantenimiento. Este enfoque plantea complejidades, ya que el criterio de explotación se basa en si es una inversión rentable para el sector privado, lo cual no siempre se alinea con las necesidades de la sociedad.

Las dudas en el ámbito privado
Expertos del sector de la vivienda contaron a Infobae que dudan sobre si se podrá llevar adelante ese planteo, porque el modelo de obras públicas en Chile enfrenta críticas, especialmente relacionadas con la pregunta de cómo abordar proyectos necesarios pero no rentables.

Según dijo Javier Milei, “si una obra no es rentable para el sector privado, no debería llevarse a cabo, ya que utilizar fondos públicos en proyectos poco rentables se percibe como un perjuicio a la ciudadanía”.

La infraestructura desempeña una función social crucial. Sin embargo, en áreas remotas o insulares con menor demanda, las empresas pueden encontrar proyectos no rentables, lo que requiere la intervención estatal para garantizar servicios esenciales.

El esquema libertario planea, una vez que se desarme la bomba de las Leliq, que tres millones de familias puedan acceder a un crédito bancario para construir una vivienda
El esquema libertario planea, una vez que se desarme la bomba de las Leliq, que tres millones de familias puedan acceder a un crédito bancario para construir una vivienda, ampliarla, repararla o dotarla de servicios básicos. No menos de 10.000 barrios necesitan mejorar su infraestructura y más de 200.000 edificios multifamiliares deben repararse.

Se considera también vital reducir la inflación como medio para canalizar el ahorro hacia el impulso de créditos destinados a obras sin gasto público. “Facilitar la adquisición de viviendas públicas por parte de familias no sólo aseguraría la continuidad de la construcción durante la transición a obras privadas, sino que también estimularía la generación de empleo, beneficiando al sector y fomentando la creación de nuevos puestos de trabajo”, informaron referentes libertarios que trabajarán en el área de vivienda.

Fuente: Infobae

El Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano llamó a licitación para la construcción de las primeras 156 viviendas de un proyecto de 416. La apertura se realizará el próximo 17 de mayo.

Martes 11 de Abril 2023

Sans Souci: la Provincia desarrollará un barrio en un predio histórico
Esta mañana, el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano, a cargo de Agustín Simone, llamó a licitación para comenzar con la construcción de las primeras 156 viviendas junto con sus veredas, rampas, forestación y equipamiento urbano. Para esta primera etapa del proyecto, el Gobierno bonaerense destinará más de $2.694 millones.

Cabe destacar que, en las casi 60 manzanas que tiene el predio, 16 serán cedidas para el desarrollo de viviendas. Además de la conservación de un gran parque público, la Provincia construirá un jardín, una escuela secundaria, un centro de salud, un playón deportivo y un Centro de Atención Primaria de la Salud (CAPS). También pondrá en marcha un programa de restauración patrimonial del Palacio Sans Souci.

Con relación a la magnitud del proyecto en Sans Souci, el ministro Simone informó que no sólo permitirá que casi mil familias tandilenses accedan a su propia vivienda, sino que también “trabajamos construyendo barrios, haciendo que el crecimiento de las ciudades sea más inclusivo, potenciando la construcción de comunidad con calles pavimentadas, educación, salud y espacios verdes generando oportunidades en toda la Provincia”.

Las empresas interesadas en participar de la licitación podrán presentar las propuestas hasta el día 17 de mayo de 2023 a las 11:00 h en la Mesa de Entradas del Instituto de la Vivienda, ubicada en calle 7 Nº 1267 planta baja, de la ciudad de La Plata.

La apertura de sobres será ese mismo día a las 12:00 h en el Salón Auditorio del Organismo Provincial de Integración Social y Urbana de la Provincia de Buenos Aires (OPISU), situado en calle 47 N° 529 entre 5 y 6 planta baja, de la Ciudad de La Plata.

La adquisición de los Pliegos será en forma gratuita, pudiéndose consultar y descargar a través del sitio web https://www.gba.gob.ar y https://www.gba.gob.ar/vivienda/licitaciones. El registro y las consultas de las empresas deberán efectuarse a través del mail: licitaciones@vivienda.mosp.gba.gob.ar.



CONSTRUCCIÓN DE 156 VIVIENDAS EN BARRIO PARQUE SANS SOUCI

Tipo de Obra: Obras de Arquitectura

Comitente: Instituto de la Vivienda

Licitación Nro: 1/2023

Lugar: Provincia de Buenos Aires

Fecha de apertura: 17/05/2023 a las 12:00 PM

Presupuesto oficial: $ 2.694.520.217,00

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Fuente: ObraPublica.com

Licitaron los desagües de la Santa Cruz: ofertas por encima de los $5.000 millones

Las dos propuestas las hicieron las empresas Miavasa SA, por $5.338.092.580,48 y Supercemento S.A.I.C. con una oferta de $ 7.160.239.392,48.

La obra de saneamiento con mayor monto destinada a Santa Rosa, los desagües de la calle Santa Cruz, se licitó en el Ministerio de Obras y Servicios Públicos de la Nación, en Buenos Aires. Los Desagües Pluviales Zona Norte de la capital provincial tienen una inversión superior a los 4.700 millones de pesos.

Vía zoom, desde La Pampa, participaron el vicegobernador Mariano Fernández; el ministro de Obras y Servicios Públicos, Julio Rojo; el intendente capitalino, Luiciano di Nápoli; y el diputado nacional, Hernán Pérez Araujo. El acto licitatorio fue encabezado por el subsecretario de Obras Hidráulicas de la Secretaría de Infraestructura y Políticas Hídricas del Ministerio de Obras Públicas de la Nación, Gustavo Villa Uría.

En la oportunidad se presentaron dos oferentes: Miavasa SA con un presupuesto de $ 5.338.092.580,48; y Supercemento S.A.I.C. con una oferta de $ 7.160.239.392,48., quienes compiten ante un presupuesto oficial, calculado a enero de 2023, de $ 4.796.702.063, y un plazo de entrega de 720 días. Los desagües pluviales fueron largamente esperados por las y los vecinos, y son producto del convenio que firmó el gobernador Sergio Ziliotto con el Ministro de la Nación, Gabriel Katopodis, durante su visita a Santa Rosa en abril de 2022.

La obra, una solución de saneamiento para la capital pampeana, terminará con la histórica problemática de inundaciones que sufre el sector norte de la ciudad, particularmente el barrio Almafuerte, y los anegamientos en barrios Zona Oeste Quintas, Zona Norte, Villa Tomás Mason, Villa del Busto y barrio Aeropuerto.

Los drenajes darán solución a una gran cuenca del sector norte de la ciudad, que abarca una extensa área de 480 has, limitada al sur por calle Santa Cruz y su continuación, la calle Duarte, y al norte por las calles Pilcomayo entre Suipacha y Stieben, y desde allí hasta calle 2 de Abril y Esmeralda y por esta última hasta Circunvalación Ing. Santiago Marzo.

También se determinó conveniente la construcción de un conducto troncal por calle Magaldi, desde Av. Circunvalación Ing. Santiago Marzo Este, que continúa por calle Tierra del Fuego hasta Raúl B. Diaz, luego por ella hasta Santa Cruz y finalmente por calle Santa Cruz hasta Niñas de Ayohuma, para desembocar en un canal a cielo abierto que lo vincula con la laguna Don Tomás, con una traza de longitud total de 3.500 metros.

Se diseñaron además los ramales secundarios que recolectarán la escorrentía superficial de aguas pluviales con un sistema de siete ramales secundarios (Suipacha, Antártida Argentina, Joaquín Ferro, Santiago del Estero, Almirante Brown, Tomás Mason y Viniegras) construidos con conductos circulares prefabricados de diámetros variables entre 500 mm y 1.200 mm, cuya sumatoria total de longitudes de colectores es de 10.200 metros. Conformando una red de captación del escurrimiento pluvial del sector con un total de más de 200 sumideros.
SISTEMA NORTE DE DESAGÜES PLUVIALES DE LA CIUDAD DE SANTA ROSA 1° ETAPA
Más Info Versión para imprimir Apertura o Adjudicación
Tipo de Obra: Obras de Ingeniería

Comitente: MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS

Licitación Nro: 501-0038-LPU22

Lugar: Provincia de La Pampa

Ofertas presentadas
MIAVASA SA $ 5.338.092.580,48
SUPERCEMENTO S.A.I.C. $ 7.160.239.392,48

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Fuente: ObraPublica.com

El ministro del área en Santa Fe, Lisandro Enrico, dio como ejemplo las obras en las cascadas del Saladillo. «El diálogo va lento pero se está dando”, destacó.

La interrupción de envío de fondos nacionales complica el mantenimiento de rutas y obras ya realizadas en territorio santafesino. El ministro de Obras Públicas de Santa Fe, Lisandro Enrico, consignó que “se está negociando un intercambio“ de trabajos con Nación. El funcionario ratificó que todas las obras que Nación realizaba en el territorio provincial “están cortadas a cero” y que los trabajos de mantenimiento de las rutas nacionales “se han interrumpido”.

“Estamos en contacto con el secretario de Obras Públicas, Luis Giovine, un ingeniero cordobés con quien tenemos buen diálogo pero, como dicen en el campo, los funcionarios nacionales del área tienen la rienda corta. No tienen fondos para hacer obras”, destacó.

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La provincia defendió la medida que premia a los docentes que no falten: «Es un incentivo»
Alumnos y padres se concentran sobre uno de los colegios de bulevar Oroño esperando el momento de ingresar.
En colegios privados el premio a la asistencia implicará una suba de cuotas
En declaraciones al programa “El primero de la mañana” de LT8, Enrico destacó que “la idea de la Secretaría de Obras Públicas de la Nación es dar de baja obras y reducir contratos de las que estaban en marcha. Pero hay obras que deben continuar y el mantenimiento de las rutas es una obligación ineludible. Antes o después las tienen que hacer. También tratamos de dialogar para intercambiar algunas obras, que Nación tome algunas importantes y el gobierno provincial termine otras. El diálogo va lento, pero se está dando”.

En ese sentido, Enrico citó las obras en la cascada del Saladillo como uno de los trabajos que podrían tratarse en esa especie de intercambio con el gobierno nacional. “Le planteamos a Nación que es una obra fundamental de defensa del puente de la avenida Ayacucho. Y dijimos que si el gobierno nacional no la va a hacer, el gobierno provincial lo hará. No podemos esperar. Eso generó que Nación aceptara hacer una parte de la obra”, precisó.

“Pero esto siempre se dio en el ámbito del diálogo. No hay nada confirmado. Eso fue lo que se habló con el secretario de Obras Públicas, pero hasta que no vea un convenio firmado no lo podemos dar por hecho o cierto”, subrayó.

Enrico hizo hincapié en las tareas de mantenimiento que deberían hacerse en las rutas nacionales que cruzan la provincia de Santa Fe, donde según un informe oficial los siniestros viales dejan más de 10 mil lesionados por año en la provincia. Si bien en esos episodios el factor humano suele estar muy presente, también es cierto que el estado de las rutas también puede influir en la alta siniestralidad.

Dijo Enrico sobre este tema: “En Santa Fe hay 2800 kilómetros de rutas nacionales. La 11, la 34, 33, la 9, la Circunvalación de Rosario y la Circunvalación de Santa Fe. Sobre esa esta cuestión estamos reclamando, porque n se trata de obras públicas, es el mantenimiento vial, que es obligación del Estado nacional para evitar que la gente tenga accidentes. También hay que decir que la prevención del conductor es la principal medida para evitar un accidente”.

Fuente: https://www.lacapital.com.ar/

La obra se realizará en el sector este de la ciudad, y consta de dos viviendas colectivas de similares características edilicias y para una capacidad máxima de 20 personas.

El Gobierno del Chubut realizó este lunes la apertura de ofertas de la Licitación Nº 1/2023, para la construcción de “Viviendas Asistidas para Usuarios de Salud Mental”, en la ciudad de Trelew. La misma cuenta con una inversión superior a los 165 millones de pesos y un plazo de ejecución de obra de un año.

La apertura de sobres, que se desarrolló en el Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVyDU), estuvo encabezado por la gerente General del organismo, Ivana Papaianni; la ministra de Salud de la Provincia, Myriam Monasterolo; la directora Provincial de Salud Mental y Adicciones María Paula Sendín; y el equipo técnico del IPV.

Contribuir a una mejor calidad de vida

Sobre el propósito de este dispositivo, Ivana Papaianni dijo: “hoy nos llena de satisfacción con hechos tangibles ser hacedores de un modelo de gestión movilizador del sistema público; articulador de obligaciones en un escenario de expectativas de avances en el ejercicio de derechos, que contribuyen a la reducción de desigualdades, enmarcado en un trabajo de equipo intersectorial, y en este caso junto a los profesionales del Ministerio de Salud y del IPV, que han trabajado para este logro”.

Por último, la funcionaria expresó que “las Residencias de Medio Camino son el resultado del programa de viviendas asistidas que están encuadradas en la Ley Nacional Nº 26.657 de Salud Mental, y que serán destinas a ciudadanos y ciudadanas que requieran del apoyo específico que pueda ofrecerles la posibilidad de la construcción de un nuevo proyecto de vida, evitando la estigmatización y la cronificación de sus dificultades”.

Oferta

La escribana adjunta de Gobierno, Fernanda Rati Viña, abrió el sobre de la única oferta presentada correspondiente a la licitación, la misma pertenece a Ledesma y Cia. S.R.L., que cotizó la obra en $ 187.575.757,96 -valores a diciembre 2022-. Ofrece una oferta alternativa con un descuento del 4% sobre todos los ítems, quedando el monto total ofertado en $ 180.072.727,64.

La obra

La ejecución de la obra se realizará en el sector este de la ciudad, ubicada en la calle María Humphreys al 1300. Consta de dos viviendas colectivas separadas por sexo, de similares características edilicias y para una capacidad máxima de 20 personas, con espacios al aire libre, baños adaptados para personas con discapacidad y habitaciones individuales. Superficie total: 465,09 m2. El plazo de ejecución de obra es de 360 días.

RESIDENCIAS ASISTIDAS PARA USUARIOS DE SALUD MENTAL, EN LA CIUDAD DE TRELEW

Tipo de Obra: Obras de Arquitectura

Comitente: INSTITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Licitación Nro: 01/2023

Lugar: Provincia de Chubut

Fecha de apertura: 27/02/2023 a las 12:00 PM

Presupuesto oficial: $ 165.907.502,91

Ofertas presentadas
Ledesma y Cia. S.R.L. $ 187.575.757,96